您的位置: 找法网 > 房贷 > 房贷申请条件 > 内容

住房贷款申请条件有哪些

来源: 找法网 2021-02-23 15:58 0阅读 0点赞 0转发

  住房贷款的申请条件这是很重要的一个申请条件,对于住房贷款的申请条件来说,一般我们申请住房贷款的时候,银行会查询我们的征信,所以首先征信问题是比较重要的,如果我们的征信存在一些不好的记录的话,往往会被银行拒绝贷款。接下来由找法网小编为大家带来住房贷款申请条件有哪些的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、住房贷款申请条件有哪些

  1、必须具有城镇常住户口或有效居留身份;一定要有稳定的职业和收入,信用良好,且具有能够按期还贷款本息的能力。

  2、有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人;能够出具有购房合同或协议的,所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值;符合银行规定的其他条件。

  二、贷款购房方式

  1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

  2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

  3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

  三、房贷利率如何算

  1、个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

  2、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

  3、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)。

  以上就是找法网小编整理的关于住房贷款申请条件有哪些的相关内容,我们买房子的时候,要根据住房贷款的一个流程来获得住房贷款。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

下一篇 -
相关知识推荐
  • 个人贷款申请条件有哪些
    现在贷款已经大家排斥的事情,很多人在缺钱需要借钱应急的时候,都会选择去贷款,随着需要的增多,贷款的市...
    0人阅读
  • 申请住房贷款需要什么条件
    大家如果想申请住房贷款的话,需要满足申请住房贷款的一个条件,对申请住房贷款条件来说,无非就是需要具备...
    0人阅读
  • 住房贷款申请条件有哪些
    住房贷款的申请条件这是很重要的一个申请条件,对于住房贷款的申请条件来说,一般我们申请住房贷款的时候,...
    0人阅读
  • 住房贷款申请条件有哪些
    住房贷款申请条件有:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,并同意以所购房屋或...…
    999人阅读
  • 住房贷款申请条件有哪些
    住房贷款的申请条件这是很重要的一个申请条件,对于住房贷款的申请条件来说,一般我们申请住房贷款的时候,...
    0人阅读
  • 个人住房贷款条件有哪些
    个人住房贷款,是一种消费贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
  • 事假不批准一般是算旷工的。根据用人单位的规章制度和法律规定的条件,劳动者有休息休假的权利,职工请事假有合理理由且符合规章制度规定的程序的,用人单位应该批准。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第三条劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。第四

    全部1个答案 >
  • 验收竣工的工程具备以下条件:必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件;建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。法律依据:验收竣工的工程具备以下条件:必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件;建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用

    全部1个答案 >
  • 得结合具体情形确定

    全部1个答案 >
操作
分享