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银行以房抵押贷款利率计算方法

来源: 找法网 2022-03-31 15:02 0阅读 0点赞 0转发

  自2011年4月6日起我国开始上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。那么,银行以房抵押贷款利率计算方法是什么呢?找法网小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对您有所帮助。

  一、银行以房抵押贷款利率计算方法

  (一)银行贷款:借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等;年利率6%起。

  (二)信托贷款:信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年利率在18%左右。

  二、抵押贷款利率是多少

  抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率,实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品,还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同,利率也不同。商业贷款利率和公积金贷款利率也不相同。建议在办理抵押贷款时与银行及时沟通确认具体利率情况。同时,银行的利率是各家银行在央行规定的基准利率向上调整,但是每家上调的幅度各不相同;这也就意味着各家银行的利率都不同,建议大家在办理个人住房抵押贷款时候多咨询、了解一下。

  三、无抵押贷款利率多少

  不同银行的无抵押贷款利率不同。不同的贷款产品,利率都不尽相同,但基本上都是在央行的基准利率基础之上有所上浮,可在央行规定的贷款基准利率上浮10%-30%。因为无抵押物无担保,所以具体是上浮10%还是30%,银行要对个人贷款资质进行严格审批后才能确定。

  以上就是找法网小编为大家整理的银行以房抵押贷款利率计算方法的相关内容,通过上述内容我们可以知道房屋产权作为抵押向银行申请贷款用途是需要说明的。若还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

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