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房贷利率特点是什么

来源: 找法网 2021-02-23 16:11 0阅读 0点赞 0转发

  现在很多人要买房子的话,往往需要通过住房贷款的方式来买房,住房贷款一般来说分为商业贷款和住房公积金贷款,两者之间的一个住房的利率是不同的,相应的一个住房贷款的期限也是不同的,那么房贷利率的一个特点是什么呢?接下来由找法网小编为大家带来房贷利率特点是什么的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、房贷利率特点是什么

  1、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。但是,为了抑制房价的过度膨胀,2017年后半年的房贷利率实现了上涨。

  2、其上涨的幅度是10%-20%,而对于这样的房贷利率上涨的情况,住房公积金的贷款利率是比较低的,住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

  二、办理房贷需要什么条件

  (l)必须持有合法的户口簿(不限本市户口)、身份证或者营业执照、法人代表证明或合法居留证、护照。

  (2)购买银行指定发展商的商品房。

  (3)在银行开立存款专户,按银行要求存入一部分金额。

  (4)同开发商签订合法有效的购房合同、协议和其他证明文件。

  (5)同意将所购房产作为贷款抵押物。

  (6)愿意履行贷款合同的全部条款。

  (7)同意银行规定的相关(其他)条件。

  三、相关法律规定

  《中国人民银行个人住房贷款管理办法

  第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人

  第五条借款人同时具备以下条件:

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

  2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  3、具有购买住房的合同或协议;

  4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

  5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

  6、贷款人规定的其他条件。

  以上就是找法网小编整理的关于房贷利率特点是什么的相关内容,房贷收取利息的时候,一般来说需要根据房贷的利率来收取利息。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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