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朋友一起买房，能不能只在房产证上写一个人的名字？
更新时间：2023-10-04 17:36:07
问题描述：
朋友一起买房，能不能只在房产证上写一个人的名字？
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法律分析：一个房产证上只能写一个人的名字，但是在签买房合同的时候可以写上所有共有人的名字，具体人数，法律上没有明确规定，所以当事人在添加共有人的时候，可以明确每个人的份额，在房屋行政主管部门办理
房屋产权
证的同时办理房屋共有权证。由第一业主，持《房地产权证》；其他共有人，持《房地产权共有(用)证》。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》
第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括
按份共有
和
共同共有
。
第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
2023-10-04 17:33:50
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买房子不是只能写一个人的名。当事人共同签署购房
合同
可将其名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏，使得房产证同时登记多人。产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。法律依据：《
民法典
》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
2023-10-04 17:34:05
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法律分析：不能。房产证上只能写一个人的名字，这是办理房产证和买房填写合同的区别，买房时，可以写多个人的名字但是办理下来的房产证只能写一个人的名字拿到的证是《房地产权证》，其他人拿到的证是《房地产权共有(用)证》。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2023-10-04 17:36:07
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