首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
租赁合同房东违约如何处理,有哪些相关规定
更新时间:2023-10-07 10:52:04
问题描述:
租赁合同
房东违约如何处理,有哪些相关规定
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
327214
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法律分析:租赁合同房东
违约责任
有:
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为
违约金
;如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金百分之五的滞纳金。
2、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证;甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任;甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-10-07 10:50:11
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
60408
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法律分析:房东违约首先要看双方签订的
房屋租赁
合同
里的违约条款,有违约金的适用违约金,有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款,则可以要求房东赔偿实际损失。建议发生纠纷,双方友好协商解决,如果不能协商解决,应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023-10-07 10:50:36
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1104447
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋租赁合同违约的处理措施为:
1、先对违约方进行催告,并且要求违约的一方在合理的时间内采取补救措施。
2、违约方在催告期间未采取措施,能向人民法院请求采取措施并赔偿违约金。法律依据:《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023-10-07 10:52:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋租赁合同违约赔偿一般是多少
房产纠纷
800
租房合同房东违约怎么处理,有哪些相关规定
租房合同房东违约,租客可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 根据2021年施行的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
写字楼租赁违约怎么处理
写字楼租赁资讯
租房合同房东违约的处理方式
租房合同违约
租赁合同房东违约如何处理,有哪些相关规定?
法律分析:房东违约首先要看双方签订的房屋租赁合同里的违约条款,有违约金的适用违约金,有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款,则可以要求房东赔偿实际损失。建议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同房东违约该怎么办
合同违约责任
1637
如何处理租赁合同房东违约,有哪些相关规定
法律分析:房东违约首先要看双方签订的房屋租赁合同里的违约条款,有违约金的适用违约金,有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款,则可以要求房东赔偿实际损失。建议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同房东违约怎么办,法律有哪些规定
租赁合同房东违约,承租人可以要求房东继续履行合同或者符合法定解除条件时,解除房屋租赁合同,并要求房东赔偿造成的损失。 根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同中,房东没有写违约条例,房东违约该怎么办
您好,具体房东怎么违约了
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
门面房租赁合同违约,赔偿怎么算?
房屋租赁违约可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何规定租赁合同违约最高?
租赁合同约定的违约金标准是在造成损失的百分之三十之内协商确定。齐国法律没有明确规定违约金的具体标准数额,一般认为当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十均为
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁,一方单方面违约,协商不成的如何走法律程序
你好,可以根据合同起诉违约一方。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租户负责损失还是中介负责,需要付多少钱?
你好,根据实际损失赔偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是租房用户,租房时房东没有告诉我房子漏水的情况。
1.一般情况下,租房出现漏水问题不能居住,是要求由房东承担责任。 2.但如果在租房合同当中明确规定自来水滴漏由乙方负责,如果在漏水以后对楼下造成损失的话,就
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
哈尔滨律师
哈尔滨找律师
松北区律师
松北区找律师
哈尔滨房产纠纷律师
哈尔滨房屋租赁律师
同城律师:
阿城区律师
巴彦县律师
宾县律师
方正县律师
呼兰区律师
木兰县律师
尚志市律师
双城区律师
通河县律师
五常市律师
延寿县律师
依兰县律师
道里区律师
南岗区律师
道外区律师
平房区律师
松北区律师
香坊区律师
专业律师:
哈尔滨房产纠纷律师
哈尔滨公司法律师
哈尔滨合同纠纷律师
哈尔滨婚姻家庭律师
哈尔滨交通事故律师
哈尔滨劳动纠纷律师
哈尔滨刑事辩护律师
哈尔滨债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
租房合同违约起诉状范文
5869人下载
租赁合同违约起诉状
5869人下载
违约合同租赁
5869人下载
租房合同违约起诉状
5869人下载
律师解答动态
刚刚
姜锋律师
近期帮助 28462 人
猥亵儿童只有儿童口供能否进行定罪
刚刚
涂田军律师
近期帮助 3960 人
我指甲盖在厂里被压伤,整个拇指指甲盖都乌黑了
57秒前
刘江律师
近期帮助 3498 人
我问一下,微信好友未退单费100去找公安会管不
1分钟前
张肖玲律师
近期帮助 1794 人
产假发的工资少于生育津贴
1分钟前
李加刚律师
近期帮助 39097 人
您好,咨询一下,结婚一年半左右,隔三差五吵架,离婚彩礼能要回多少
2分钟前
刘艳敏律师
近期帮助 13948 人
低保户被财产保全冻结了所有账户
2分钟前
刘艳敏律师
近期帮助 13948 人
有人在微信拿我照片当头像
2分钟前
刘艳敏律师
近期帮助 13948 人
黑龙江户口可以在沈阳参加新农合吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询