不动产能否占有改定占有，法律规定是什么

更新时间：2023-10-07 13:04:05

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1，房屋产权证上的占有比例可以更改的。
2，如果是属于多人拥有同一套房产的，或房产产权发生转移的，获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。
3，房屋产权证具体又包括法律依据：《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

2023-10-07 13:02:17

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法律分析：不动产交付中时使用占有改定是有效的,在进行不动产等物权进行设立、变更以及转让时是可以通过占有改定的方式来实现的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2023-10-07 13:02:33

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法律分析：根据法律规定，处分共有不动产的在申请变更登记时，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但是共有人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

2023-10-07 13:04:05

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