出租人解除租赁合同的法定情形有几种

更新时间：2023-10-07 13:54:05

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出租人解除租赁合同的法定情形有几种

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能解除租赁合同的法定情形有：
1、因不可归责于承租人的事由致使租赁物毁损灭失致使不能实现合同目的的；
2、租赁物危及承租人的安全或者健康的；
3、承租人未按照约定使用租赁物致使租赁物受到损失的；
4、承租人无正当理由迟延支付租金的；
5、承租人未经出租人同意转租的。法律依据：《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2023-10-07 13:51:56

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能解除租赁合同的法定情形有：
1、因不可归责于承租人的事由致使租赁物毁损灭失致使不能实现合同目的的；
2、租赁物危及承租人的安全或者健康的；
3、承租人未按照约定使用租赁物致使租赁物受到损失的；
4、承租人无正当理由迟延支付租金的；
5、承租人未经出租人同意转租的。
法律依据：
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2023-10-07 13:52:09

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出租人解除租赁合同的条件有协商约定解除或者发生法定事由解除：
一、当事人通过协商，可解除合同。
二、发生有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）出现了不可抗力；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）经催告后在合理期限内仍未履行。
《民法典》第五百六十二条法律依据：《民法典》第五百六十二条
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

2023-10-07 13:54:05

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