国有土地使用证的期限多长,有没有相关的法律规定

更新时间：2023-10-07 17:30:45

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土地使用证的有限期是：
1、如果属于国有土地，出让的使用最高年限因土地用途不同而不同。比如住宅用地的土地使用证的有效期最高为七十年；
2、土地使用权出让最高年限按居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年的用途确定。
法律依据：《中华人民共和国行政许可法》
第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。

2023-10-07 17:28:23

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土地使用证有效期一般指土地使用权年限，具体年限根据土地用途来确定。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条第一款
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

2023-10-07 17:28:46

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法律分析：国有土地使用证年限到期了，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。
和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理；如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请；如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。
使用年限：房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年，教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年，土地使用年限最高70年。

2023-10-07 17:30:45

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