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我租房的时候签了定金条，我怎样才能要回我的定金呢？不是说定金的金额不能超过租金的20%吗
更新时间：2019-06-12 11:38:58
问题描述：
各位
律师
好！我
租房
的时候签了
定金
条，第二天就觉得不好后悔租了，所以要求房东退定金，可是房东不肯退。定金的金额刚好等于房租，我怎样才能要回我的定金呢？不是说定金的金额不能超过租金的20%吗
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《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以
解除合同
：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务，指在
合同履行期限
届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方当事人可以解除合同。 因为
房屋拆迁
，
房屋租赁
将不能再延续，因此可以解除，要回房租。
2019-06-12 11:33:50
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什么是定金 定金是在
合同
订立房屋
租赁
定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：
1、 定金具有从属性。 定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2、 定金的成立具有实践性。 定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，
定金担保
并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
2019-06-12 11:38:58
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