房屋产权的具体内容是什么，规定是什么

更新时间：2023-10-11 16:46:05

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房屋产权的具体内容是什么，规定是什么

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房屋产权的组成内容是：房屋所有权和土地使用权。房屋产权是指房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，由房屋所有权和土地使用权组成，土地使用权是指对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。法律依据：《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
土地登记资料可以公开查询。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2023-10-11 16:44:20

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产权主要是指一系列具体权利的组合，实际上，产权还包括产权主体和产权客体两个方面，因而，产权的基本内容应包括产权主体、产权客体和产权权利3个主要方面。
当前讨论最多的当属产权的具体权利，尽管对“产权是由一组权利束构成的”这一观点已基本达成共识，但对权利束中所包含的具体权利还存在一定争议。
实际上，这些具体权利可归纳为四项基本权利：所有权、使用权、收益权和处置权。
所谓“所有权”是指在法律范围内产权主体享有把产权客体当作自己的专有物，排斥他人随意加以侵夺的权利，体现了产权主体对产权客体的占有以及产权客体归属于产权主体的关系。
从根本上决定了产权主体对产权客体的决策、支配和管理，更主要的是，拥有所有权的产权主体享有剩余控制权，实际上所有权反映的是人与物之间的关系。法律依据：

2023-10-11 16:44:37

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房屋产权包括的内容有：占有、使用、收益、处分。房屋产权证上记载的房屋所有人是房屋所有权的拥有者，房屋所有人可以依法凭证管理和使用自己的房屋。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

2023-10-11 16:46:05

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