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什么是房屋产权证

来源: 找法网 2021-03-02 11:05 0阅读 0点赞 0转发

房屋产权证在我们日常生活中经常听到,一般买卖房屋都需要办理房屋产权证过户手续,当然也有一些房子是没有产权的,不能办理房屋产权证,那什么是房屋产权证呢?那以下就让找法网小编为大家带来什么是房屋产权证的相关内容,一起来看看吧。

一、什么是房屋产权证

房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而《房屋所有权证》,亦是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋产权证明是房屋产权的证明文件。

二、房产证有什么作用

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,可以这样说,房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话,在没有拿到房产证之前,购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行,即使签定了相关合同或协议也会被视为无效,不能受到法律保护。

4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任

、办理房产证注意事项

      1证明的办理一般是以家庭为单位的,夫妻之间可以代办,其他人需要代办则必须出示委托公证书,要求相当严格。

2证明的开具机关必须是县级以上的房管部门。如果购房者是在城市购房,但却是农村户口,那么首套房证明也要在农村的村委会开具,然后到镇、县相关部门依次盖章证明。

3证明需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码以及开具证明的办理人的联系电话等,届时购房者购房地的房管部门会进行检验核对,所以在开具证明的时候一定不要忘了这些重要信息。

       以上就是由找法网编辑整理收集的关于什么是房屋产权证的法律知识。房屋产权证是购房者通过交易取得对房屋的合法所有权,可以依法对购买的房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。如果您还有其他问题的,欢迎咨询找法网律师。

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