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没有结婚证的房产证可以写女朋友的名字吗?
更新时间:2023-10-12 06:04:10
问题描述:
没有
结婚
证的房产证可以写女朋友的名字吗?
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未依法领取结婚证,当事人自愿的房产证上能写女朋友名字。因为不动产登记簿是
物权
归属和内容的根据,如果是只写了女方的名字,则该房产依法归女方个人所有,房产视为男方对女方的赠与。
写两个人名字的,该房产为双方共同所有。但当事人另有约定的除外。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023-10-12 05:57:58
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【法律分析】
房产证上可以未婚女友名字。从法律上来讲,房产证上是可以写三个人名的,加上未婚女友的名字后属于两个人的共同财产。如果房产有贷款,则不管是加配偶或是子女的名字,都须征得
抵押权
人的同意方可加名字,而一般抵押权人是不会同意的,所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。
如果房屋无贷款,或贷款已还清,要加配偶的名字,双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证原件至行政服务中心房管窗口办理即可。在房产证上添第二人名字,被添加人不管是配偶还是父母,都是将原属于一个人百分之百的
房屋产权
,转移其中的部分产权给第二人。法律依据:
《中华人民共和国
民法典
》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023-10-12 05:58:13
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没领证,当事人自愿的房产证上能写女朋友名字。因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据,如果是只写了女方的名字,那么该房产依法归女方个人所有,房产视为男方对女方的赠与。
写两个人名字的,该房产为双方共同所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023-10-12 06:04:10
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