首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
卖房可以违约吗？但付了定金，房子已经交付了买家还不来交付
更新时间：2019-06-13 09:45:20
问题描述：
卖房可以违约吗？但付了定金，房子已经交付了买家还不来交付
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
611707
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
在
房屋买卖
合同
中，如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的，作为购房方可与房屋所有人协商解决，协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，请求房屋所有人按合同约定，办理房屋过户手续。相关法律规定：《
中华人民共和国民事诉讼法
》第三条 人民法院受理公民之间、
法人
之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第二十一条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
2019-06-13 09:41:10
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
801891
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
(1)定金与
违约金
的适用关系 我国的定金在性质上是违约定金，具有预防违约金的性质，因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同，二者是不可以并罚的。当事人既约定违约金，又约定定金的，可以也只能由非违约方选择一种对其最有利的责任形式。需强调一点，所谓二者不能并罚，是针对同一违约行为既约定违约金又约定定金的情形而言的。 如果合同中约定的违约金和定金是针对不同的违约行为，且两者在数额上的总和也不太高，在一方同时实施了不同的违约行为时，两种责任形式可以并用。
2019-06-13 09:43:48
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
825950
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
有两个选择：第一要求继续履行合同并承担
违约责任
，第二就是解除合同，然后对方双倍返还你定金。
《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
”
因此，在合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，但是不能两者并用。
2019-06-13 09:45:20
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
定金付了违约要赔吗
1362
可以卖房破约吗，但是因为付了定金，房子已经交给买方了，还没交
你好，你要确定你是交的定金还是意向金，意向金是可以退的，定金是不能退的，定金是用来定你选的那套房子用的，如果你买了，可以算在房价里面，如果没买不管你有什么原因都
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
收了定金合同违约怎么赔偿
民法典
672
贷款合同不交保证金违约吗
民法典
619
房子可以违约出售吗？但是付了定金后，房子已经交付，买方还没有交付。
定金的适用需要符合以下几个条件： 1定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。 定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了订金违约怎么处理
民法典
1074
买房付了定金，现在卖房反悔，但他不按合同规定支付违约金
合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修房子没有按照合同交付期交付，可以控诉他违约吗？
如果合同有约定当然可以。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过中介与卖房人签订买卖合同，交付1w定金，后期卖房违约不卖
诉讼法50元律师费大约1500元
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
0
关于买房交了定金，卖方可以违约吗？
你有权提起继续履行合同的要求。具体还是要视合同约定及自建房性质而定。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己办房产证怎么办理
房产证办理
0
我们已付首付款，房东违约说房子不卖了
您可以直接起诉对方，要求对方继续履行合同，或者给予合理赔偿，如果仍不清晰，可以与我进一步沟通。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母亲的房子转让给儿子儿媳需要哪些手续？
需要有赠与转让的合同书
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假离婚买房后房子归谁
假离婚
5
我买了一套18万元的房子，转让费是多少？
办理过户手续即可
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抚顺二手房过户费怎么算
二手房过户
5
本村的房子怎么不给过户呢
本村房子过户的常见处理方式有两种：一是同村村民间进行转让，并办理宅基地使用权变更登记；二是选择不出售，保留自用。选择过户时，需确保双方均为本村村民，且符合宅基地
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房面积小于原居住面积是否合理
拆迁安置房
3403
房子可以过户给新生儿吗
过户给新生儿时，若选择买卖方式，需确保合同内容明确、合法，并办理相关税费和过户手续；赠与方式下，需确保赠与合同真实有效，并办理公证手续；若涉及继承，需确保遗嘱有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
补办房产证都需要怎样进行
房产证办理
2840
您好乡镇的商铺，转让费用如何计算？
你好，看合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
消防是按实际面积还是总面积计算？
1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法，一般来说是部分无效，并不影响整个合同的效力
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重建房屋四邻不签字
若四邻不签字导致重建房屋争议，可首先尝试与邻居沟通协商，了解他们的顾虑并寻求解决方案。若协商无果，可请村委会或居委会调解。调解仍不成，可考虑通过法律途径解决，如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，围院子超过面积
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
双鸭山律师
同城律师：
宝清县律师
集贤县律师
饶河县律师
友谊县律师
尖山区律师
岭东区律师
四方台区律师
双鸭山宝山区律师
律师解答动态
刚刚
朱正洪律师
近期帮助 23334 人
交定金1年多了，出了个平面图就开始拖拉了。。。至今还没有看到效果图，准备起诉
19分钟前
张真睿律师
近期帮助 8281 人
你好，早吗？
25分钟前
姚倬丰律师
近期帮助 254 人
哺乳期女职工安排休一个小时的工资怎么算？
25分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 3270 人
你好，我是云南的，我家两姐妹我外嫁出去的女儿，我姐招上门女婿，上门女婿天天辱骂我的爸妈，我该怎么办
26分钟前
梁广宙律师
近期帮助 4860 人
你好，请问对方纠纷不赔偿怎么办？
26分钟前
颜培卿律师
近期帮助 57404 人
在厂里工作的时候不小心把刀弄到包装的箱子里，厂长要赔5000，咋办
26分钟前
九转律所律师
近期帮助 28218 人
我已经在单位工作了7年，3个固定期合同，但公司不续签，这算违法不续签吗？
27分钟前
梁广宙律师
近期帮助 4860 人
我骑电动车逆向行驶，撞到没牌照的电动车，责任怎么划分
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
