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父母把房子过户给子女要什么手续
更新时间:2023-10-15 15:42:11
问题描述:
父母把房子过户给子女要什么手续
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通常父母将房屋过户给子女时,是通过赠与的方式办理的。需要办理的手续如下:
1、与子女签订房屋
赠与合同
,约定将房屋无偿赠与给子女。
2、向不动产登记部门递件。
3、不动产登记部门核定应缴纳的税费,由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。
4、将纳税凭证交不动产登记部门审核后,不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》 第十四条 因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)
继承
、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-10-15 15:40:38
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父母房产过户给子女需要的手续如下:
1、签订转让、赠与或继承
合同
,父母双方签字;
2、提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;
3、房产局给予回执单,缴纳税费;
4、领取完税凭证,办理产权变更登记。
房产过户需要什么条件
房产过户需要的条件如下:
1、双方具有民事行为能力,意思表示真实一致;
2、房产具有合法有效的房产证,产权明确;
3、房产过户符合当地政策规定,无抵押贷款或已注销抵押登记。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
2023-10-15 15:40:48
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法律分析:将房产过户给子女
需要办理的过户手续如下:签订转让、赠与或继承合同,签字(共有房产需要父母双方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百零九条 不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023-10-15 15:42:11
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