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租房一年，无继续租房意愿，但合同上写的期满后倘若继续租赁，或合同期未满提前退房，是否违反合同
更新时间：2019-06-13 12:19:54
问题描述：
您好，
租房
一年，10月30号期满，无继续租房意愿，房东以未提前一个月告知，扣除押金1000元，但合同上写的期满后倘若继续
租赁
，需提前30天告知，或合同期未满提前
退房
，才扣押金。房东扣押金是否违反合同
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这主要看你们当时签订的
租赁合同
上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时
合同
上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利扣押金。从你所描述情况看，你们没有违约，因为
房屋租赁
合同已到期，你们可以要回自己的租房押金。建议协商，如果协商不成，建议提起诉讼解决，诉讼请求
1.要求全额退回押金。
2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。
3.要求房东承担诉讼费。
2019-06-13 12:15:38
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需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2019-06-13 12:19:54
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