拍卖房屋的租赁协议如何处理

更新时间：2023-10-17 07:54:08

问题描述：

拍卖房屋的租赁协议如何处理

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1624708 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

拍卖房屋的租赁协议应当继续履行，承租人将租金交付给拍卖所得的新户主即可。出租人委托拍卖租赁房屋的，应当在拍卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
《民法典》第二百四十条法律依据：《民法典》第二百四十条
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

2023-10-17 07:52:08

点赞
找法网咨询顾问
已帮助672672 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

拍卖房屋的租赁协议应当继续履行，承租人将租金交付给拍卖所得的新户主即可。出租人委托拍卖租赁房屋的，应当在拍卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律依据：《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

2023-10-17 07:52:14

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助790771 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

拍卖房屋，原租赁协议是继续有效的。即使正在租赁的房屋被拍卖也不会影响租赁合同的效力，这叫买卖不破租赁原则，租赁的房屋被拍卖只是换了房东而已，不影响原租赁合同的效力。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第七百二十四条的规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

2023-10-17 07:54:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

改租赁合同确已变更

改租赁合同确已变更

民法典中被拍卖的房屋出租怎么处理

如果房屋是先出租，后拍卖的，那原始租赁关系不会受影响。如果房屋是先拍卖，后出租的，那租赁合同关系对房屋买受人不具有法律效力。法律明确规定，租赁物在承租人按照租赁

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房产租赁合同应当包括哪些内容？

房产租赁合同应当包括哪些内容？

拍卖房屋租赁协议如何处理

拍卖房屋，原租赁协议是继续有效的。即使正在租赁的房屋被拍卖也不会影响租赁合同的效力，这叫买卖不破租赁原则，租赁的房屋被拍卖只是换了房东而已，不影响原租赁合同的效

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋租赁合同的认定包括什么？

房屋租赁合同的认定包括什么？

房屋已租赁拍卖时如何处理

房屋已租赁拍卖时处理方式如下：如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力，如果抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力。法院拍卖房子时，不得侵犯

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋租赁合同的税率是多少

房屋租赁合同的税率是多少

房屋租赁期间如何处理买卖？

房屋租赁期间房东卖房的处理： 1、承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权； 2、房屋出卖以后，不会因为所有人的变更影响到租赁合同的效力，承租人仍可继续租住； 3

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何处理房屋租赁期间的买卖？

法律分析：房屋租赁期间发生买卖的处理是租赁合同仍然有效，承租人有权继续居住，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人可要求出租人赔偿损失

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同怎样写才有效

租房合同怎样写才有效

拍卖房租赁合同怎么办

拍卖租赁房屋的处理方法是：租赁合同继续有效，承租人可以继续租住该房屋；并且出租人需要在拍卖五日前通知承租人，承租人享有对该房屋的优先购买权。法律依据：《民法典》

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋租赁最长期限限制

房屋租赁最长期限限制

房屋租赁合同有什么作用的

房屋租赁合同有什么作用的

5分钟前

吴亮律师

近期帮助 290540 人

你好，我家孩子在网上被骗帮忙打电话，误导孩子说一分钟给一块钱，警方介入说是协助诈骗了，

6分钟前

黄国凯律师

近期帮助 9050 人

你好分手以后前男友想要回之前在我身上花的钱怎么办

8分钟前

吴昭燕律师

近期帮助 47355 人

公司起诉把我的一张银行卡冻冻结了等了半个月里面的5900元被被划扣了，别的银行卡会不会被冻结？

9分钟前

吴亮律师

近期帮助 290540 人

朋友贷款打不到自己卡，要打在我卡里

14分钟前

吴亮律师

近期帮助 290540 人

我们这里吧在树的那个地，现在人可开慌着呢，能行吗

16分钟前

吴亮律师

近期帮助 290540 人

开始工资5000后来因为我的事情需要提前离职公司觉得应该给我开4500又说我没干够三个月工资要降到最

18分钟前

俞超强律师

近期帮助 12637 人

只知道他的名字，安徽人能联系上吗要他家人手机号

18分钟前

吴亮律师

近期帮助 290540 人

没法发图片吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟