首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
有购房合同但是没有房产证的房子是否能够买
更新时间:2023-10-17 12:28:06
问题描述:
有购房
合同
但是没有房产证的房子是否能够买
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1047535
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
有购房合同但是没有房产证的房子是不可以买的。房子作为不动产,房产证是其主要的
物权
凭证。不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律其他规定。法律依据:《
民法典
》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
2023-10-17 12:25:57
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1471068
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买房子没有房产证有合同可以买,但是这种房子购买的风险很大,一般情况下是不被建议购买的。没有房产证就不能办理过户登记,以后一旦发生纠纷这种情况是不利于买方维权的。法律依据:《民法典》第二百一十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
《房地产管理法》第38条规定,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-10-17 12:26:16
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1152392
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。相关法律规定不动产交易必须经过相关部门登记,房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人,没有办法进行过户手续。。新房办理房产证是需要购房合同的,办理新房子需要购房合同,不过购房合同是有两本,一本在买方一本在开发商处,开放商在办理产权证的时候直接把那本拿过去就可以办理了。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的
房地产开发
用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
2023-10-17 12:28:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买没有房产证的房子需要注意什么
房产纠纷
2970
没有房产证可以买卖吗
你好,看是自建房还是其他
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
没有产权的房子怎么交易
产权资讯
没有房产证怎么办理过户?
房产证
451
沒有房产证,只签购房合同这样买房可靠吗
你好,这样购房是有风险的
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
无“大确权”的房子没法办产权证
拍卖动态
4205
没有房产证,只有购房合同的房子才能买吗?
法律分析:没有房产证只有购房合同的房最好不要买,因为房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房合同没有房产证的房子可以买吗?
法律分析:买房子没有房产证有合同可以买,但是这种房子购买的风险很大,一般情况下是不被建议购买的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有房产证的购房合同可以买房吗?
买房子没有房产证有合同可以买,但是这种房子购买的风险很大,一般情况下是不被建议购买的。 法律依据:《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有房产证可以买卖吗
没有房产证的房屋不可以买卖。房产证是拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不得转让同时不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2040
有房产证,没有购房合同的房子能买吗?
一般不可以买没有房产证的房子,注意事项是:没有房产证房屋的房子买卖合同有效,但对房屋仅产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1505
没有房产证的房子可以买吗,整个小区都没有房产证
不可以。如果小区没有房产证,是不建议进行购买的。小区没有房产证就说明房屋不能够上市交易,而且如果面临拆迁等一系列问题,没有办法证明房屋的所有权,很容易会出现经济
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
北京公租房的问题?
北京公租房申请条件: 1、申请人在北京主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力; 2、申请人符合政府规定的收入限制的无住房人员并且家庭收入和经济来源符合申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1085
北京户口二套房政策是什么
在北京,购买二套房想要申请按揭贷款的,需要符合一定的条件,并可以根据有关政策,享有较购买首套房较低的购房首付、贷款利率的优惠。 一、北京二套房房贷政策: 北京买
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
990
外地有房北京算唯一住房吗
北京申请自住房的材料有:非本市户籍居民家庭需提交家庭成员身份证明、婚姻证明、家庭购房申请表、购房承诺书,有效暂住证等;本市户籍居民家庭需提交家庭成员身份证、婚姻
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
825
我家是平谷区的,但是我工作在顺义区,想把孩子在顺义上学,又没房子怎么办呢?
法律分析:小孩子上学可以选择在户口所在地,选择最近的学校读书,租住的公租房,一个是把户口转上去,看在租住公租房的地方,参考认为好一点的小学。法律依据:《中华人民
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
745
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
北京律师
北京找律师
平谷区律师
平谷区找律师
北京房产纠纷律师
北京房屋买卖律师
同城律师:
海淀区律师
朝阳区律师
东城区律师
西城区律师
丰台区律师
石景山区律师
房山区律师
大兴区律师
通州区律师
顺义区律师
昌平区律师
密云区律师
怀柔区律师
延庆区律师
平谷区律师
门头沟区律师
专业律师:
北京房产纠纷律师
北京公司法律师
北京合同纠纷律师
北京婚姻家庭律师
北京交通事故律师
北京劳动纠纷律师
北京刑事辩护律师
北京债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋买卖合同(没有房产证)
5869人下载
购房合同(没有中介)
5869人下载
有地下室二手房购房合同
5869人下载
小产权有购房合同
5869人下载
律师解答动态
3分钟前
孔令超律师
近期帮助 2216 人
我是私房动纤,当肘差价是我付的,产证上有女儿的名字,如果女儿离婚,女婿有份吗,产证是婚后办的
5分钟前
余联刚律师
近期帮助 115136 人
我通过微信转帐18000元钱给对方,如果如方拒绝还我钱,我还能追回来吗
5分钟前
张赣律师
近期帮助 4158 人
怎么这里也是诈骗
6分钟前
孟翔律师
近期帮助 168146 人
工作证明复印件可以办银行卡吗。
6分钟前
孟翔律师
近期帮助 168146 人
辞急工扣除两个月工资的50%合理合法吗
6分钟前
阮兴军律师
近期帮助 11946 人
你好,苏州承租房被侵占请律师多少费用。
8分钟前
张赣律师
近期帮助 4158 人
如果有人从楼上撒尿到我家窗子上
9分钟前
彭霞律师
近期帮助 17930 人
在保险公司组织的答谢晚宴上,受伤了,怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询