首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拆迁补偿
> 问答详情
房屋买卖未过户拆迁款如何判
更新时间:2023-10-18 17:22:06
问题描述:
房屋买卖
未过户拆迁款如何判
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
446016
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋买卖未过户拆迁款归房产证登记的房屋所有权人。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以
物权
登记为准、依法登记发生效力,未办理过户所有权不发生转移,征收房屋时补偿款应归被征收房屋所有权人。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《
民法典
》第二百一十四条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
2023-10-18 17:20:23
点赞
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
1338865
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
依据我国相关法律的规定,
被拆迁人
对房屋评估报告有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。法律依据:《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》
第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
第三十四条 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款,对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款,并记入信用档案;情节严重的,吊销资质证书、注册证书;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2023-10-18 17:20:34
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1052955
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
依据我国相关法律的规定,被
拆迁人
对房屋评估报告有异议的,可向房地产价格评估机构申请复核。对复核结果仍有异议的,可申请房地产价格评估专家委员会进行鉴定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
2023-10-18 17:22:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买房后卖方不迁户口该怎么办?
房产纠纷
710
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
没有过户房产买卖纠纷怎么判决
房产买卖纠纷
1563
买房未过户遇拆迁怎么办
购房综合指南
8296
买房未过户要拆迁怎么办
房产过户
18458
淮南拆迁该如何计算安置费
法律分析:拆迁安置费的计算标准如下: 1、房屋补偿费:以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2、周转补偿费:以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在淮南地区,如何妥善处理拆迁补偿纠纷
应对拆迁补偿纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门解决裁决,对裁决不服的,可以向人民政府申请行政复议进行解决,裁决后被拆迁人仍不满意,可以向人民法院提起诉讼。 《
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
淮南修建房子该怎么样计算补偿
第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。 第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。 第三:是对房屋的附属
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
淮南律师
同城律师:
凤台县律师
大通区律师
田家庵区律师
谢家集区律师
八公山区律师
潘集区律师
寿县律师
其他人在咨询:
征地补偿
土地纠纷
拆迁补偿
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋买卖暂不过户协议范本
5869人下载
房屋过户买卖合同范本通用版
5869人下载
房屋买卖房东不配合过户起诉状范本
5869人下载
房屋买卖过户合同书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
汤兴元律师
近期帮助 5068 人
您好,我是黑龙江的现在住在河北省廊坊市固安我想离婚在固安能办理吗?
1分钟前
广东天习律师
近期帮助 85163 人
学校要求去研学,费用稍贵,但不去学分不够,不给毕业怎么办
1分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23088 人
我在行车中路边停车位突然倒出一车、往左打方向与左车相碰、这个责任怎么划分。
1分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44798 人
我刚满18岁,然后贷了5万块钱,需要打电话给家里人做担保吗?
3分钟前
徐丹律师
近期帮助 1395 人
我我我去年B今年在一煤矿干,但半个十天前办理了离职,现体检发现有听力伤残和尘肺
3分钟前
程智华律师
近期帮助 58921 人
武汉的律师事务所?
3分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44551 人
你好,我们都是外地人租的房子居住,对面邻居。安装摄像头正好对着我家里,我该怎么办?
4分钟前
徐婕律师
近期帮助 73388 人
我在拼多多购买了游戏道具,需要补差价吗,然后申请退款,说什么需要我承担平台扣的成本
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询