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房屋解除抵押后好久能够过户
更新时间:2023-10-19 04:03:16
问题描述:
房屋解除抵押后好久能够过户
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房屋解除抵押后随时可以过户。产权人可以对其自住房屋进行实际控制,收取房屋产生的经济利益、在法律允许的范围内处置房屋,具体需要结合当地买卖政策综合判定。法律依据:《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《
民法典
》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有
占有
、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益
物权
和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
2023-10-19 04:02:10
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法律分析:房屋解除抵押后随时可以买卖房屋过户。购房者还清
房屋抵押
的借款后,抵押登记解除后,购房者取得房屋所有权,随时可以买卖房屋过户。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
2023-10-19 04:02:19
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房子解押后的过户时间,一般需要6个工作日左右。房产证过户不经过房地产中介的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。房产解押是原先贷款抵押在银行的房子,能够消除抵押,是彻底归属于自身的了。
房子缓解压力的流程是,还清贷款后,到银行获得还清贷款证实和他项支配权资格证书,随后被告方带著身份证件和还清贷款证实及其项证支配权资格证书,到本地房子所在地房管所单位,规定销户抵押备案,一切正常房管所单位都是即便销户抵押备案。
需要办理解押手续,借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
还完房贷解除抵押流程本人可以不去吗
客户在还完房贷之后,对于后续的解押手续,如果没有时间,可以委托他人办理,并不一定要自己亲自去办理。
客户只要找自己的亲朋好友去公证处开具
授权委托书
,然后将自己的身份证、
房屋产权
证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方,再让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续即可。
当然客户也可以等自己之后有时间了,再亲自去办理解押,毕竟房贷解押一般都没有时间限制,不过还完房贷后还是尽早解除房屋抵押登记会比较好,以免时间过长、部分材料丢失,影响到解押手续的办理。
2023-10-19 04:03:16
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