购房合同纠纷问题?

更新时间：2023-10-19 08:51:25

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购房合同存在纠纷的途径有和解协商、机构仲裁与法院诉讼的形式进行解决。应当由双方当事人进行一致协商，如果协商不成的可以由仲裁机构进行财产保险合同的仲裁，如果最后仲裁不成功则可以由当事人向具有管辖权的法院提起民事诉讼。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2023-10-19 08:48:10

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签订购房合同要注意以下事项：
1、明确合同主体，当事人应当具备相应的民事行为能力；
2、明确房屋的交付期限和质量要求；
3、遵循公平原则，合理确定当事人的权利义务。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2023-10-19 08:48:22

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买房签购房合同需要注意以下问题：
1、出卖人应当依法享有房屋的所有权，具有相应的民事行为能力；
2、审查房屋质量，应当符合合同约定的标准；
3、明确合同条款，包括买卖双方基本情况，房屋基本情况，买卖双方权利与义务，违约条款等。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

2023-10-19 08:51:25

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