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房产证丢了,想着急卖房怎么办?
更新时间:2023-10-19 12:04:09
问题描述:
房产证丢了,想着急卖房怎么办
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房产证丢了的房子是可以卖的。房产证丢了需要到房屋登记机构补办房产证,具体如下:
1、房屋权利人持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;
2、房屋权利人到房产档案馆查档,缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据,对申请遗失事项进行内部查档校核;
3、房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明,一个月内没有异议者,即可向测绘所申请勘丈;
4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告。
从而即可办理房屋转移登记程序。
办理补证和转移登记这两个程序可以同时完成。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
2023-10-19 12:02:59
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房产证丢失,房子能卖,但是需要先补办房产证。房产证补办也不麻烦:
1、房主到房屋所在地的不动产登记核心填写房产遗失声明,然后索要一份房本复印件;
2、在能够每天都公开发行的报纸上刊登遗失证明(注意:需产权人姓名、物业地址、权证号);
3、20天后,你只要想房管局提交登记申请就可以补办了。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》
第十四条 因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
;
(三)相关的不动产权属来源 证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2023-10-19 12:03:14
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购房后,房产证好不容易到手,需要大家妥善保管,防止意外丢失,那么下面我就来介绍下房产证丢失如何登报,感兴趣的网友们,下面就跟随我来了解一下吧。
1、 房屋所有权人带上身份证前往市房管单位,填写丢失声明;
2、 接着道房产档案室查询并出示房产权属证明;
3、 在报上刊登房产证遗失声明;
4、 半年后房管单位公布房产证失效告示;
5、 房屋所有权人携带所有材料到市房管局办理丢失登记发证手续。
以上就是对于房产证丢失如何登报的介绍,希望能帮助网友们。法律依据:
2023-10-19 12:04:09
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