首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
合同上说提前十天交房租,现在他说我违约了。要赔偿违约金,或者解除合同。我应该怎么办?
更新时间:2019-06-13 23:24:01
问题描述:
合同
上说提前十天交房租,因家里有事忘记了,房东也没提醒我,迟了一星期才交。现在他说我违约了。要赔偿
违约金
,或者解除合同。我应该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
408497
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。以上是租房合同违约金怎么赔偿问题的回答。
2019-06-13 23:16:25
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1884721
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
合同解除
虽然也是基于违约事实而产生的法律后果,但它不属于违约责任方式,而属于合同违约后的一种补救措施;合同解除后的法律后果也不表现为违约责任,而是一种
民事责任
,主要包括
不当得利
返还责任和
损害赔偿
责任。合同法第97条对合同解除后的法律后果规定得十分明确,即“合同解除后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
”赔偿损失是合同解除后的一项法律后果,但这种法律后果不表现为违约责任,更不表现为违约金,因为该赔偿责任的适用有两个原则: 一是实行过错原则,无过错不产生赔偿责任;而违约责任实行无过错原则,只要有违约事实的存在,不能主观上有无过错,都要承担违约责任。
二是损失实际发生原则,即赔偿的损失必须是实际发生的损失。解除合同一方不能主张违约金的另一个理由是因为解除合同具有溯及力,合同解除后合同自始不存在,而违约金条款是原合同之一部分,不具有独立性,该约定也归于消灭,解除权人当然不得依照原合同约定的违约条款主张违约金,只能要求赔偿损失。
如果合同中明确约定合同解除适用违约金条款的,从其约定。
2019-06-13 23:19:23
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
423569
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
合同解除与违约金责任的关系
所谓违约金责任是指一方违约后,适用的以支付违约金为内容的民事责任。违约金具有约定性,而解除合同具有消灭
合同效力
的法律后果,那么解除合同与违约金责任二者能否并存呢?对此,我国合同法并未作出规定。
笔者认为,在一方违约导致合同解除的情况下,应允许另一方要求违约方支付违约金,因为违约金的主要作用就在于制裁违约行为以担保债务履行,合同的解除是因为一方违约而产生的,对于此种过错行为应当通过收取违约金的办法加以制裁。
有人认为违约金是以有效合同的存在为前提的,合同解除后,违约金条款就同时失效,合同解除仅能产生恢复原状的效力。笔者认为,合同解除不应当影响违约金条款的效力,只要违约金条款可以适用于相应的违约行为,就应当允许当事人追究违约方的违约金责任,这正是违约金条款的价值所在。
2019-06-13 23:20:43
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1999497
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
《
劳动合同法
》第25条规定:“除本法第22条和第23条规定的情形外,用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。”即只有在规定约定服务期和
竞业禁止
的条件下才能约定由劳动者承担违约金。
这是我国第一次从法律上比较明确规定劳动合同违约金的适用情况。 关于违约金的标准,首先,劳动者违反服务期约定的,可以约定违约金。根据《劳动合同法》第22条规定:“劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。
约定违反服务期违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。违约时,劳动者所支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。” 其次,劳动者违反竞业限制规定的,可以约定违约金。
但是劳动者同法对于违反竞业限制应当承担违约金的数额并没有具体规定,这说明劳动者和用人单位可以协商约定,但是违反竞业限制的违约金也不能违反相关法律的规定和
公平原则
。
2019-06-13 23:24:01
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
提前解除合同付违约金吗
2720
同时合同上有若提前解除合同需要支付六个月的违约金。我们主动赔付了两个月的违约金,怎么办?
您好,违约金过高,一般违约金不高于合同总价的百分之二十
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同规定违约金违约要赔多少
民法典
468
合同违约一般要赔多少违约金
民法典
690
我租房,可是我现在需要提前退租,违约要按百分之两百赔偿违约金,如果赔偿违约金,押金会退还给我吗?
寻衅滋事罪,是指在公共场所无事生非,起哄闹事,殴打伤害无辜,肆意挑衅,横行霸道,破坏公共秩序的行为。犯本罪的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。如是未成年人,从
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
解除合同赔偿违约金吗
民法典
281
合同只说了租户提前解约由违约金,没说房东提前解约应支付违约金,这种情况房东要支付违约金吗?
可以要求房东承担违约责任,没有约定的,可以主张按照租客的违约责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
并且付了一个月的房租,我可以赔付违约金,他说合同里没有违约金,我该怎么办?
《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》规定: 第三条 发生农村土地承包经营纠纷的,当事人可以自行和解,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在xx租有房子,房东说要提前收回,根据合同应赔偿我违约金,并说如要提前退租得我支付违约金。
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1475
约定提前退租付一个月房租的违约金,我应该付多少违约金?不来收房,我该怎么办呀?
你好,给付相应违约金即可
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1090
提前退租,违约了,合同又没有明确违约金,应如何赔偿对方!
协商解决。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假如网上线下教学签订了合同,可以退吗?
您好,请问你们的合同约定是什么呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
755
签合同的时候别人偷偷代签,违法吗?
代签合同需谨慎处理。如本人无法签署,可授权他人代签,但需确保授权合法。代签人应准确理解合同内容,并承担相应法律责任。如遇诈骗等违法行为,应及时报警并寻求法律帮助
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
670
签订一年合同,住三个月可以退还押金吗?
您好,依据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
470
私立学校签了一份不退费用的合同,现在不想读了可以退费用
协商或按合同解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
525
我问我买车签合同是36期,导购员做48期怎么办
协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未成年人可以自行购买未成年人可以自行购买电话手表ma
未成年人购买电话手表的常见处理方式包括家长陪同购买、网上购买或店内自主购买。选择不同处理方式时,应考虑未成年人的年龄、认知能力、经济能力等因素。家长应确保购买过
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大汉技工学校高一学费没交齐高二要我们出去进厂拿实习证明我不想跟学校去然后学校说有硬性规定说学费没交齐
首先,尝试与学校沟通,说明个人情况,提出分期支付学费的方案。若学校拒绝,可向教育部门反映情况,寻求其协助调解。同时,了解《教育法》等相关法律规定,确保自身权益不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上盖公章指定账号是个人账户收钱违法么
不符合税务相关规定,问题
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
盐城律师
同城律师:
滨海县律师
大丰区律师
东台市律师
阜宁县律师
建湖县律师
射阳县律师
响水县律师
盐都区律师
亭湖区律师
律师解答动态
刚刚
盈科王雨昕律师
近期帮助 45339 人
请问国家城市公房管理办法有新的政策吗?1994年4月1号执行的办法废止了吗?
刚刚
广东天习律师
近期帮助 87282 人
他们会卡我们一个月的工资,这个厂如果要离职,只能自行离职,不能按照离职单走,假如我6月份离职
25秒前
天习律所律师
近期帮助 40932 人
用身份证复印件能贷款吗?
1分钟前
广东天习律师
近期帮助 87282 人
我是一名生产主管,近日我被上级当众宣布不再负责生产管理工作,是否符合劳动法38条中关于因未能提供劳动
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 40932 人
租房合同已经到期,并且在提前十天提出退房,房东不肯退怎么办
3分钟前
天习律所律师
近期帮助 40932 人
我发现有工人的摩托车的后坐有厂里的东西,该怎么去验证一下呢,被人查到了,只是现在没找到证据证据
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 87282 人
离婚网上立案了,审核通过,让我七天内寄材料过去等一个月调节期
6分钟前
广东天习律师
近期帮助 87282 人
前夫不送孩子上学犯法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询