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房子抵押了贷款没还上,每个月还的,逾期了怎么办
更新时间:2023-10-19 14:18:09
问题描述:
房子抵押了贷款没还上,每个月还的,逾期了怎么办
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1、
房屋抵押
贷款还不上的,债务人可以和债权人协商延长还款期限、降低还款金额,或者想其他办法还款。
2、如果逾期不还款,债权人可以拍卖抵押的房屋,用拍卖款项优先偿还债权。
3、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第四百一十条【
抵押权的实现
】
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
第六百七十八条【
借款展期
】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
2023-10-19 14:16:09
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房屋抵押逾期后的处理方法:
1、申请延期只是暂时不还款,可以和贷款机构协商申请延期。一般只要情况属实,贷款机构还是愿意给一定期限的延期;
2、向亲戚朋友借钱,可以向亲戚朋友借钱偿还贷款,但必须做好借据,同意利息;
3、抵押品被拍卖无法偿还贷款,贷款机构可以拍卖抵押品,收益价格将优先偿还贷款本金和利息,剩余款项将返还。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第五百七十七条
当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2023-10-19 14:16:19
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房产抵押贷款逾期的,只要没有在约定的期限内偿还贷款则属于逾期,借款人逾期不偿还借款的,需要根据约定或者国家有光规定支付一定的逾期利息,承担相应的违约责任。法律依据:《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
第六百六十七条
借款合同
是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
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