房产抵押贷款，对房屋的要求

更新时间：2023-10-21 08:08:49

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房产抵押贷款，对房屋的要求

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房产抵押贷款对借款人的要求是：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；借款人能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物；借款人具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。法律依据：《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

2023-10-21 08:08:01

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房屋抵押贷款要求如下：
1、年满十八岁，有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、能够提供贷款行认可的有效担保；
5、符合贷款行规定的其他条件。
银行贷款的办理流程是什么
1、准备资料，包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料；
2、办理申请，准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件；
3、货款审查，如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用；
4、办理其它法律手续；
5、银行放款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

2023-10-21 08:08:27

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1.银行对于抵押物的要求：一般情况下雪要办理抵押的房产必须是产权清晰、无货款的房产。另外房产的建筑年代(房龄)不能够太大，最好控制在10年以内。

2.银行对于借款人的要求：借款人具有良好的个人信用记录，无不良征逾期还款记录；具有稳定的工作和收入：能够按照银行的规定提供银行所需要的资料。

3.一股情况下办理房产抵押货款的成数为房产评估值的5成、货款期限为10年、货款预期年化利率为基准年预期年化利率上浮10%.另外，银行要求借款人须向银行提供货款资金的用途证明。银行对于资金用途的规定有：购房、购车、装修、留字、医疗、旅游等。房产的评估值是由银行指定的评估公司出具的，评估价值不等于市场价值，一般低于市场价值。法律依据：

2023-10-21 08:08:49

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