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我家出租铺面给对方，对方提出续租合同的话时间定在从2018年10月份开始再续租3年。签的新合同有效吗？
更新时间：2019-06-14 09:50:58
问题描述：
律师
，您好！有个事想咨询一下您，是这样的，我家出租铺面给对方，2018年8月份
合同
就到期了，对方提出续租合同的话时间定在从2018年10月份开始再续租3年。那么要是对方2018年9月却搬走了，这种情况，签的新合同有效吗？
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租房到期，应该与房东交接，与中介无关。中介仅仅是给双方的房屋信息而已。
不清楚你的合同是否是与房东签的。正常情况下，与房东约定时间交接，将房屋、钥匙、水电费缴费
证据
、房屋设备查验，将房屋正式交给房东，房东将押金还给你。
然后在合同上写下，某年月房屋完好交费房东，房东将押金交给租客，本合同执行完毕（终止）。
2019-06-14 09:43:30
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买卖合同
要怎么签才有效？
1、行为人具有相应的
民事行为能力
；
2、
意思表示
真实；
3、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的
房屋买卖合同
只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。
2019-06-14 09:49:51
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平均5分钟内
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出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人工资损失，产品废弃损失等。
如果
租赁合同
中约定了
违约金
，出租人应当承担违约金。
2019-06-14 09:50:58
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