农村的拆迁安置房有没有公摊面积?

更新时间：2023-10-22 04:10:29

问题描述：

请问农村的拆迁安置房有没有公摊面积

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法律分析：目前我国对房屋公摊面积是算入拆迁面积的，在一般的情况下，拆迁房屋需要保障被征收人的居住条件，所以是计算拆迁面积的。

为了公共利益的需要，可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

2023-10-22 04:09:48

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法律分析：

1. 拆迁房同样存在公摊面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同拥有的公用部分的建筑面积，具体包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间等。
2. 不同类型的住宅楼公摊系数不同。多层住宅楼公摊系数在10％－15％之间；小高层住宅公摊系数在15％－20％之间；高层住宅公摊系数则在20%－25％左右。

以上内容中，已去除了法条引用及具体内容，保留了剩余内容，并保持了原来的段落格式和序号。

2023-10-22 04:10:08

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【
法律分析
】：拆迁房也是有公摊面积的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
1、多层住宅楼，公摊系数在10％－15％之间；
2、小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；
3、高层住宅，公摊系数在20%－25％左右。

上述内容表明了拆迁房存在公摊面积，并详细解释了公用建筑面积的构成以及不同住宅类型的公摊系数范围。

2023-10-22 04:10:29

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