买二手房，有纠纷?

更新时间：2023-10-22 14:42:22

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买二手房，有纠纷

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买二手房会遇到的纠纷有：
1、出卖人不是房屋所有权人，对房屋实施的是无权处分；
2、出卖的二手房是已经被抵押的；
3、出卖的二手房已经出卖，进行了一房多卖。

在二手房交易中，可能因上述原因产生纠纷。当发生纠纷时，法律原则与规定将指导处理。例如，若一方以欺诈手段使对方违背真实意思签订合同，受欺诈方有权请求撤销合同。对于无权代理的情况，相对人与行为人需按各自过错承担责任。此外，若当事人一方不履行非金钱债务或履行不符合约定，对方有权请求履行，但存在某些例外情况，如法律上或事实上无法履行，或履行费用过高，或债权人在合理期限内未请求履行。在这些情况下，合同权利义务关系可能被终止，但违约责任仍需承担。

2023-10-22 14:41:13

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二手房买卖纠纷解决的方式有：协商、仲裁、以及诉讼。

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2023-10-22 14:41:19

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买二手房遇到的纠纷情况有以下几种：
1. 出卖人并非房屋真正所有权人，其无权对房屋进行处分。
2. 出售的二手房可能已被抵押。
3. 一房多卖，即房屋被重复出售给多个买家。

对于上述纠纷，法律上提供了相应的解决途径。例如，当一方通过欺诈手段使另一方在违背真实意愿的情况下签订合同时，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销该合同。此外，在无权代理的情况下，相对人和行为人需根据各自的过错承担责任。对于不履行非金钱债务或履行不符合约定的情形，对方可请求履行，但存在某些例外情况，如法律上或事实上无法履行、履行费用过高或债权人在合理期限内未请求履行等。若因上述例外情形导致合同目的无法实现，法院或仲裁机构可根据当事人请求终止合同权利义务关系，但不影响违约责任的承担。

2023-10-22 14:42:22

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