您好，我想知道抵押贷款一般需要多久下款呢

更新时间：2023-10-23 00:46:06

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申请房产抵押贷款，下款时间一直是借款人比较关心的问题。在申请房产抵押贷款时，应准备好所需资料，以免浪费时间。具体所需资料包括：抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；以及《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》等证件。登记机关应当对申请进行审核，若权属清楚且证明材料齐全，则应在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。

房产抵押贷款的下款时间会因银行的不同而有所差异。商业贷款中，按揭贷款在手续齐备后通常1-3天即可下款，而二手房贷款则需在办房产证前先行申请，房产证办好后，半天内即可下款。公积金贷款的下款时间则相对较长，手续齐备后需要7-10天，因为公积金管理中心没有竞争压力，各行只是代其办理，主要时间耗在公积金管理中心那里。

2023-10-23 00:43:39

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房产抵押贷款放款一般为15日至一个月左右，以银行的工作流程为准。
房屋抵押贷款的流程如下：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的的真实性、合法性和完整性;
4、银行请中介机构对于房屋价值进行评估;
5、签订借款合同。

2023-10-23 00:44:07

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**法律分析**：到银行办理抵押贷款一般需要20个工作日。在借款过程中，借款合同应当采用书面形式，而自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容通常涵盖借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。这些条款是确保双方权益和明确借贷关系的核心要素。

2023-10-23 00:46:06

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