申请房地产抵押贷款的银行能否进行二次抵押？

更新时间：2023-10-23 17:44:05

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1966254 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

办理房产二次抵押贷款的方式有两种：
1、直接在原贷款银行办理，但要求贷款本息在一定期限内按时足额偿还，且信用记录良好；
2、找一家正规的担保公司结清贷款，办理抵押注销后，再用房子作为抵押办理贷款。但需注意，并非所有财产都能再次抵押，也并非所有贷款机构都接受二次抵押。

2023-10-23 17:42:09

点赞
债权债务律师团队推荐
已帮助502263 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋二次抵押贷款流程是银行会根据业主已经缴纳的本金和利息，对房屋进行重新的价值评估，在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押，向银行再次申请贷款。

一般来说，房屋二次抵押贷款流程包括以下步骤：

1. 银行对房屋进行价值评估，确定房屋当前的市场价值。
2. 在评估价格的基础上，减去原有的贷款余额，得出可用于二次抵押的贷款额度。
3. 借款人向银行提交二次抵押贷款申请，并提供相关申请材料。
4. 银行对借款人的申请进行审批，包括借款人的信用记录、收入情况、还款能力等方面的评估。
5. 审批通过后，银行与借款人签订二次抵押贷款合同。
6. 借款人按照合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。

需要注意的是，房屋二次抵押贷款需要满足一定的条件，例如房屋必须是借款人的合法财产、借款人必须已经偿还了一部分原有的贷款等。同时，不同的银行对于二次抵押贷款的政策和条件也可能有所不同，因此借款人在申请前需要详细了解各家银行的相关政策和要求。

2023-10-23 17:42:17

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助582067 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

你好，是可以办理二次抵押贷款的。但是需要满足一下的条件：第一，要求借款人资信条件满足条件，如身份为房屋抵押权人；要求资信条件要达标，比方说要有良好的个人征信记录，如若存在“连三累六”等严重的征信问题则申贷无望，比方说要有足够的还款能力，比方说合规的贷款用途等。
第二，在“房屋”上，要求二次抵押的方式有剩余价值，被认定为可二次抵押的优质住房或是商业用房；要求二次抵押的房屋为现房；要求房屋已办理保险等。法律依据：

2023-10-23 17:44:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。