买卖被抵押的房屋合同有法律效力吗

更新时间：2023-10-24 08:58:04

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买卖被抵押的房屋合同有法律效力吗

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由抵押权的房屋签订的买卖合同满足下列条件，则被认为是有效的：

1. 行为人意思表示真实；
2. 行为人具有相应的民事行为能力；
3. 房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；
4. 符合法定其他有效条件。

民事法律行为有效的条件包括：

1. 行为人是具有相应的民事行为能力的人；
2. 意思表示真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

当事人订立合同，可以采用多种形式，包括但不限于书面形式、口头形式以及其他形式。书面形式包括但不限于合同书、信件、电报、电传、传真等，可以明确表达合同内容的形式。此外，以电子数据交换、电子邮件等方式，只要能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用，也视为书面形式。

2023-10-24 08:55:45

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设定抵押权的房屋买卖合同一般是有效的。只要该房屋买卖合同是经过双方当事人的意思表示达成一致的，且合同本身没有违反法律规定和社会公序良俗的，合同就是合法有效的，受到法律的保护。具体来讲，民事法律行为有效需要满足以下条件：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示要真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-10-24 08:56:11

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房屋被抵押的买卖合同是否有效有以下情况：
1.卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人并告知买方房屋已抵押的情况。如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况，则抵押权人可主张房屋买卖合同无效，而买方则不能以此主张买卖合同无效；
2.如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况，则买方可主张房屋买卖合同无效；如卖方既未通知抵押权人，也未告知买方房屋已经抵押的情况，则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。

2023-10-24 08:58:04

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