如何计算二手房交易中介费用，具体法律规定

更新时间：2023-10-24 09:38:05

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1. 二手房交易中的中介费按宗计算，由买卖双方与房产中介在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。具体收费标准如下：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0.5％收取。
2. 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
3. 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。如果中介人的报酬没有约定或者约定不明确，根据法律规定仍不能确定的，可以根据中介人的劳务合理确定。此外，因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，该合同的当事人需要平均负担中介人的报酬。中介活动的费用则由中介人自行承担。

2023-10-24 09:36:00

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二手房交易中的中介费按宗计算，由买卖双方与房产中介在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。具体收费标准如下：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0.5％收取。

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。若中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。若对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，且依据相关法律规定仍不能确定，则根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。此外，中介人促成合同成立的，中介活动的费用由中介人自行负担。

2023-10-24 09:36:18

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计算二手房交易中介费的方式如下：

1. 按照房屋成交价格的1%至2%计算。
2. 一般在中介过程完成后、签订购房合同时交付。
3. 如果需要进行网签，在过户当日给付房屋尾款时，可以一并交付中介费。

需要注意的是，如果中介人未促成合同成立，则不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。此外，如果委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务绕开中介人直接订立合同，应当向中介人支付报酬。

2023-10-24 09:38:05

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