房租到期不搬可以把东西扔出去吗

更新时间：2023-10-24 14:26:05

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房租到期不搬可以把东西扔出去吗

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房东在遇到租客到期不搬走的情况时，可以采取以下措施：

1. 与租客协商要求其在合理期限内搬走。这种方式可以尽可能地避免对租客的合法权益造成损害，同时也避免了构成侵权行为。
2. 如果协商无果，房东可以向法院起诉，通过法律途径解决纠纷。在起诉过程中，需要向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。如果法院认为适宜调解，会先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
3. 在获得胜诉判决后，房东可以依法申请法院强制执行。如果被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的财产情况，并有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

需要注意的是，在整个过程中，房东必须遵守法律法规，不得采取非法手段清理租客的物品或强行要求租客搬走。同时，也要尊重租客的合法权益，确保在合法、合理的前提下解决问题。

2023-10-24 14:23:49

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法律分析：

租客到期不搬走，房东在不用违法方法的前提下可以清理东西。遇到房租到期租客不肯搬离，房东应该如下做：告知其在一个合理期限内（如3天内）搬离并交清房款，否则向法院起诉。

2023-10-24 14:24:13

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1. 房屋租赁合同到期时，双方应先行协商，不能通过违规手段强行搬离。
2. 如果租赁关系终止，租户拒不搬离，房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对房户的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。
3. 在清点财物时，可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，并签字备案。
4. 财物清点完毕后，应将其集中临时置于别的地方，腾空房屋重新出租。
5. 租赁期限届满时，承租人应当返还租赁物，且返还的租赁物应符合按照约定或根据租赁物的性质使用后的状态。
6. 如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。
7. 房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023-10-24 14:26:05

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