没有购房指标签订的购房合同有效吗？

更新时间：2023-10-25 10:04:08

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没有购房指标签了购房合同有效，只要该购房合同是依法成立的。依法成立的购房合同需要具备以下条件：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

需要注意的是，如果购房合同违反了法律、行政法规的强制性规定，那么该合同将无效，除非该强制性规定不导致该民事法律行为无效。

2023-10-25 10:03:23

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没有购房指标签了购房合同一般有效。因为无购房资格仅影响房产登记事项，而非合同生效的条件。但若双方成立合同在先，购房指标政策出台在后的，应当认定为不可抗力，买方可以不可抗力为由解除合同。

当一方当事人不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任，但法律另有规定的除外。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。若因不可抗力导致合同无法履行，根据影响程度，可部分或全部免除责任，但需及时通知对方以减轻损失，并在合理期限内提供证明。迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

2023-10-25 10:03:44

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没有购房指标签订购房合同，如果该购房合同是当事人真实合法的意思表示，具有法律效力。因买方没有购房指标导致合同不能履行的，出卖人可以要求其承担违约责任。

根据规定，民事法律行为有效需满足以下条件：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示要真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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