租房没到租凭期内退租要付违约金嘛

更新时间：2023-10-25 19:02:06

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房租没有到期退房，构成违约，应按照合同的约定支付违约金。但是，如果行使约定解除权或者法定解除权，则不需要支付违约金。

当事人协商一致，可以解除合同。此外，当事人还可以约定一方解除合同的事由。一旦该事由发生，解除权人即可解除合同。

如果当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，将承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。同时，根据法律规定，当事人可以约定一方违约时应支付的违约金数额，或者因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2023-10-25 19:01:17

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租赁合同未到期，退房需要交违约金，除非租赁合同中明确约定不计违约金，或者出租人放弃违约金权利。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可以根据请求增加；如果违约金过高，也可以适当减少。

此外，当事人协商一致后，可以解除合同。同时，合同中还可以约定一方解除合同的事由，一旦该事由发生，解除权人即可行使解除权解除合同。

2023-10-25 19:01:27

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法律分析：

1. 如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还，但其他金额应当退还。因此，中途退租房租和押金是可以退的。
2. 承租人若无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人有权请求其在合理期限内支付；若承租人逾期不支付，出租人可解除合同。
3. 若房东违约，提前收回房子，必须退还租金和押金，特殊情况还需支付违约金；如房东拒绝退还，租客可起诉。
4. 签订正规合同后，房东在无需赔付的情况下必须退还押金，否则租客可依据合同维护自身权利。
5. 对于此类纠纷，租客也可选择报警，寻求警方调解。

以上是关于租房纠纷的法律分析。

2023-10-25 19:02:06

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