租客长期租住的房子内的铁窗户底角因日晒雨淋而腐烂生锈，以及大门门框松动，是否需要租客赔偿？

更新时间：2023-10-26 02:12:52

问题描述：

您好，我们租房，房东由于卖房子，我们租房八月份到期，由于铁窗户，日晒雨淋，生锈底角腐烂了，租了十年，租客需要赔偿吗？大门门框松动，需要租客赔偿吗

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租赁期间发生的房屋损害，如果是因为承租人未按照约定方法使用造成的，由承租人赔偿。一般赔偿的数额为实际造成的损失。具体的赔偿问题，出租人与承租人可以协商。

1. 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
2. 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2023-10-26 02:12:10

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根据法律规定，房东违反房屋租赁合同的赔偿方式是：房东如果不再履行合同义务，需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；若房东的违约行为造成对方损失，应赔偿损失。

当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

若当事人一方明确表示或以其行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。

当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023-10-26 02:12:23

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1. 房东如果不再履行合同义务，需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2. 房东违反房屋租赁合同，导致对方遭受损失，应赔偿损失。
3. 若当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
4. 若当事人一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。
5. 损失赔偿额应与违约造成的损失相当，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或应当预见的损失范围。

2023-10-26 02:12:52

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