如何查询房产证有抵押贷款吗

更新时间：2023-10-26 06:36:11

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如何查询房产证有抵押贷款吗

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查询房地产权证有无抵押，可以通过点击省市链接输入产权人姓名、产权证号进入各地房产管理局网站进行查询，也可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关会在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。若以预售商品房或者在建工程抵押，登记机关会在抵押合同上作记载。若抵押的房地产在抵押期间竣工，当事人需在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

此外，《民法典》规定，以特定财产或正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2023-10-26 06:33:51

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查询房产证是否抵押有以下两种方法：
1、网上查询。如果已经办理了房产证，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码（密码可咨询开发商），一般来说，这时查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没什么问题的，房产证造假的可能性也就比较小。
2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
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2023-10-26 06:34:07

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查询房地产是否抵押的方式如下：

1. 通过点击省市链接输入产权人姓名、产权证号进入各地房产管理局网站进行查询。
2. 携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

对于已依法取得房屋所有权证书的房地产进行抵押，登记机关会在原《房屋所有权证》上进行他项权利记载，并将《房屋他项权证》颁发给抵押人。若以预售商品房或在建工程进行抵押，登记机关会在抵押合同上进行记载。若抵押期间房地产竣工，当事人需在抵押人领取房地产权属证书后重新办理房地产抵押登记。

根据《民法典》第四百零二条，若以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或第五项规定的正在建造的建筑物进行抵押，需办理抵押登记，且抵押权自登记时设立。

2023-10-26 06:36:11

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