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你好,我的购房合同有我前女友的名字,怎么才能去掉她的名字
更新时间:2023-10-27 07:06:14
问题描述:
你好,我的购房
合同
有我前女友的名字,怎么才能去掉她的名字
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能去掉购房合同上其中一个人的名字。若是在房子产权证还没有下来的时候,能与
房地产开发
商协商,协商达成一致后,签订新的购房合同才能去掉一个名字,若是房产证以及下来了,那只能通过赠与的方式,去不动产登记机构办理过户手续了。
《
民法典
》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条当事人对
合同变更
的内容约定不明确的,推定为未变更。第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。法律依据:《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
2023-10-27 07:03:43
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这个问题没有私自可以去掉一方名字的,只有经过过户才可以的。比如说可以去房产局办理过户手续,或者是一方同意已买卖形式,去公证处公证一下就可以了。
法律依据:
2023-10-27 07:04:11
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不可以临时去掉一个人的名字的,因为房屋登记簿“
预告登记
权利人”项为:房屋
买卖合同
中的购房人,而房屋登记所有权时是根据房屋登记簿来的。要去掉一个人的名字,只能在房产证下来以后,在去申请变更登记。
法律依据:
2023-10-27 07:06:14
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