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我家有一套房子.我爸妈想把它过户给我，227平方，什么方式最好，买来超过五年了
更新时间：2019-06-15 07:22:57
问题描述：
我家有一套房子.我爸妈想把它过户给我，227平方，什么方式最好，买来超过五年了
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办理房屋产权过户的程序：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把
合同
的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-06-15 07:18:03
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根据合同法83条、84条的规定，债务人接到
债权转让通知
时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
因此，即使房子发生过户，但是债权人仍然可以行使撤销权，并就该房子优先受偿。
2019-06-15 07:22:57
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