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租房合同中存在违约行为，如何维护租户的权益？
更新时间：2023-10-28 02:08:59
问题描述：
租房被坑了怎么办？租房前说签半年
合同
，然后只租一个月，只交一个月的租金。但是押金扣了一半，租了一半，才告诉我们只租一个月转租，转租不出去的押金全扣！如何解决这个问题？
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协商不成起诉维权
2023-10-28 02:07:25
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1、双方协商解决。租房押金能否要回，取决于押金的性质。如果是用于物品保全，押金可以要回；如果约定为
违约金
，则无法要回。
2、可以到法院起诉。租房双方应严格遵守房屋
租赁合同
中的约定，特别是关于租金支付的部分。如没有约定，双方可协商补充约定。若对方提前退租，构成违约，可要求对方承担违约金及实际损失赔偿。若协商无果，可向法院提起诉讼。
2023-10-28 02:07:42
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租房押金纠纷处理方式如下：
1.因房东违反合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足；
2.因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的
违约责任
。
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