贷款没还完房子是否能过户

更新时间：2023-10-29 06:16:07

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贷款没还完不可以过户。原因如下：

1. 如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。
2. 只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正处进行公正过户。
3. 按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上，且中间还款记录良好，没有间断，这样是可以提前申请还款的。

2023-10-29 06:14:04

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一、贷款没还完可以过户吗

1、房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

二、居住权可以过户吗

1、住宅出租居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

2、因此，居住权是不可以进行过户的，居住权具有人身专属性，过户就是转让，我国法律是不允许的。

2023-10-29 06:14:10

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贷款没还完的房子一般不能过户给别人，因为房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户。但经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让。

在转让过程中，需要注意以下情况：

1. 以出让方式取得土地使用权的，需符合相关法规规定的条件；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
3. 依法收回土地使用权的；
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5. 权属有争议的；
6. 未依法登记领取权属证书的；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

此外，在抵押期间，抵押人虽然可以转让抵押财产，但应及时通知抵押权人，并遵守相关法律规定。如果转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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