用别人的土地使用证申请自己的农用地建房违法吗？

更新时间：2023-10-29 08:51:04

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不一定，土地使用证只能赋予土地的使用权利，但要建房还得看相关部门的审批。也就是说，如果有土地使用证，并且申请建的房屋通过了人民政府的审批，按规定建，那就不是违建；相反，未经过政府审批。
农村村民如果未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅，将会受到县级以上人民政府农业农村主管部门的处罚，责令退还非法占用的土地，并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
对于违反《中华人民共和国建筑法》规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，将责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，并可处以罚款。
此外，如果违反《中华人民共和国土地管理法》规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，将受到县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责的处罚，责令限期改正或者治理，并可并处罚款；构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。

2023-10-29 08:47:48

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不一定，土地使用证只能赋予土地的使用权利，但要建房还需相关部门的审批。也就是说，拥有土地使用证并不等同于可以随意建房，必须确保建房申请已经过人民政府的批准，且按照规定的程序进行建设。

如果农村村民未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅，将会受到相应的法律制裁。根据相关法律法规，县级以上人民政府农业农村主管部门将责令退还非法占用的土地，并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

此外，如果违反《中华人民共和国建筑法》的规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工，同样会面临责令改正、停止施工以及罚款等处罚措施。同样地，《中华人民共和国土地管理法》也明确规定，任何单位和个人不得占用耕地建窑、建坟或擅自在耕地上进行其他建设活动，否则将受到相应的法律处罚。这些处罚措施旨在保护土地资源，维护土地使用的合法性和规范性。

2023-10-29 08:48:14

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法律分析：

1. 土地使用证只能赋予土地的使用权利，但要建房还需看相关部门的审批。也就是说，如果有土地使用证，并且申请建的房屋通过了人民政府的审批，按规定建，那就不是违建。未经过政府审批的房屋则可能是违建。
2. 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

对于违反建筑法规的行为，如未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，将责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，并可处以罚款。同时，对于违反土地管理法规的行为，如占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房等，将受到责令限期改正或治理，并可并处罚款；构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。

2023-10-29 08:51:04

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