商品房在保修期内，暖气漏水，但物业装修后拒绝维修，该怎么办？

更新时间：2023-10-29 09:30:51

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商品房在保修期内，暖气漏水，但物业装修后拒绝维修，该怎么办？

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### 房屋维修基金申请及物业责任分析

1. 如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。
2. 当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。
3. 若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。

### 物业服务合同内容

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对以下内容进行约定：

1. 物业管理事项
2. 服务质量
3. 服务费用
4. 双方的权利义务
5. 专项维修资金的管理与使用
6. 物业管理用房
7. 合同期限
8. 违约责任

2023-10-29 09:27:46

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法律分析：

1、找物业处理
如果公共设施出现问题，可以优先找物业处理，因为物业管理合同中有约定物业对公共设施的维修保养负有义务。

2、找开发商处理
如果物业无法处理渗水问题，那么在房屋保修期限内的，可找开发商负责处理保修。

2023-10-29 09:28:10

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1、找物业处理
物业管理合同有约定物业对公共设施的维修保养负有义务，如公共设施出现问题，可以优先找物业处理。

2、找开发商处理
如果物业无法处理渗水问题，那么在房屋保修期限内的，可找开发商负责处理保修。

2023-10-29 09:30:51

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