首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
签了离婚协议,房产归女方所有,房产证没有下来,想把产权归到男方名下,可以更改吗?需要什么手续?
更新时间:2019-06-15 13:54:02
问题描述:
签了
离婚
协议,已经离婚,房产归女方所有,付给男方一定的金额。男方要房的话需要给女方付款,房产证没有下来,想把
产权
归到男方名下,可以更改吗?需要什么手续?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
537339
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
不动产
物权的
合同
,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同的效力
。”《最高人民法院《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第56条规定:“买卖双方自愿,并立有契约,买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,应认为买卖关系有效,但应着其补办
房屋买卖
手续。
”
2019-06-15 13:47:54
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
575962
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一方婚前贷款购买的不动产应归
产权登记
方所有,也就是说夫妻一方婚前以
个人财产
按揭购买房屋并
按揭贷款
,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为
个人债务
。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-06-15 13:49:52
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1561148
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照《城市房地产管理法》的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。
2019-06-15 13:51:39
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1882077
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产证加名手续怎么办理, 在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”。房产证加名手续怎么办理,要视具体情况而定,主要办理内容如下:
(一)有房无贷的办理流程
1、带好三证(
结婚
证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,填写夫妻房产《约定》,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字费用:登记费80元/套,配图费20元/证,如顺利20天后可拿到新房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
(二)有房有贷的办理流程
1、先去银行办理抵押变更手续。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述手续费外,部分银行会收取加名手续费,如果
贷款
是纯公积金的,还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
(三)没有结婚或者没有直系血源关系 没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。主要流程是:
1、因为房屋买卖而需要更名是房产证更名的主要因素,而买卖需要先经历卖房的程序,并缴纳相关税费。
2、然后,买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。如一方不去的话要去公证处做委托。 注:非夫妻房产需要事先约定好份额,然后通过转让或赠与的方式来增减名字。
2019-06-15 13:54:02
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没有办理离婚手续,夫妻协议离婚有效吗
4570
您好!离婚后,房产归女方,房证名字是男方,如果卖的话需要什么手续,谢谢!
办理完离婚手续再进行房产过户(更名)也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。 1.前提: 对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证。离婚
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产所有权转移手续
民法典
382
房产继承需要什么手续
民法典
790
离婚时房产归男方所有,没有办理过户手续,复婚后房产归谁所有?原房产证还有法律效果吗?
离婚时,房产如何办理?具体如下: (1)夫妻共同房产 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚协议写的房产归我有效吗
1785
离婚协议房产归女方,但房本是男方户名,请问如过户到女方名下,需要带什么手续?还需要男方去吗?
离婚后才发现对方出轨了,离婚协议签了,已经很难再取争取过多权益。我国《婚姻法》设置了离婚损害赔偿制度,规定一方重婚或者有配偶与他人同居的导致离婚的,无过错方有权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚签订协议书房产归女方所有,但房产证共有人有男方名字,离婚后一直没有过户,该怎么办?
应当由男方的法定继承人协助办理过户。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私房,但有房产证,要是离婚,协议所有房产归女方所有,需要过户吗
是的,依照协议需要过户。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证没有下来,双方离婚,房产归男方所有,但是交款单是女方的名字,去房管局本人能办过户手续吗?
行政规定,详情请咨询当地不动产登记局
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
共同房产,产权证是男方名下,离婚后房子归女方所有,需要办理过户手续吗
你好 当然需要办理过户手续 法律上基本认可产权登记的名字为产权人的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
三沙市律师
律师解答动态
11秒前
彭霞律师
近期帮助 17042 人
未成年同学发我私密照在群里面我把人砍轻伤怎么判
3分钟前
郑小克律师
近期帮助 24341 人
请问一下房子是婚后买的,但是房贷是我们还的,如果离婚算是夫妻共同财产吗
5分钟前
李海江律师
近期帮助 19870 人
你好,我想咨询您一点问题,您看您方便解答吗?
5分钟前
潘登律师
近期帮助 47 人
谈恋爱期间的转账我可以要回来吗
5分钟前
刘斌律师
近期帮助 15258 人
驾驶证一年可以注册网哟车司机吗?
6分钟前
谭清明律师
近期帮助 11286 人
取保后审被传唤能不能不带手机去
8分钟前
四川宪恒律所律师
近期帮助 14011 人
我男朋友因为偷渡被拘留了
14分钟前
宋艳律师
近期帮助 119 人
在ktv上班面试的人说要先交700违约金这违法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询