私人小产权房买卖合同是否有效？

更新时间：2023-10-30 11:48:05

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私人小产权房买卖合同是否有效？

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私人的小产权房买卖合同有效需满足以下条件：

1. 当事人意思表示真实；
2. 当事人具有相应的民事行为能力；
3. 合同内容符合法律法规和公序良俗；
4. 满足法定其他有效条件。即使未办理物权登记，也不影响合同效力。

民事法律行为有效的条件包括：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示要真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

关于不动产物权合同的生效，除法律另有规定或当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023-10-30 11:46:07

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私人的小产权房买卖合同在符合以下条件下是有效的：

1. 合同双方意思表示真实；
2. 合同双方具有相应的民事行为能力；
3. 合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；
4. 满足法定其他有效条件。即使未办理物权登记，也不会影响合同的效力。

根据《民法典》的相关规定，具备以下条件的民事法律行为将被视为有效：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示必须真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗。

此外，根据《民法典》第二百一十五条的规定，当事人之间关于设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或当事人另有约定外，自合同成立时即生效。即使未办理物权登记，也不会影响合同的效力。

2023-10-30 11:46:12

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小产权房买卖合同依法成立即有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，应当认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；未经批准的，应作无效处理。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准。涉及占用农用地的，需依法办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

此外，根据《民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023-10-30 11:48:05

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