买的期房能卖吗，期房能转让吗？

更新时间：2023-10-30 18:30:49

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1. 期房可以转卖。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
2. 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
3. 本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
4. 本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
5. 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

2023-10-30 18:28:00

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1. 期房可以转卖，但必须满足法定条件并遵循法定程序。预购人如欲转让预售的商品房，且尚未付清预售商品房总价款，需先征得房地产开发企业同意，随后与受让人签订预售商品房转让合同。
2. 商品房销售包括商品房现售和商品房预售两种形式。其中，商品房现售指的是房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；而商品房预售则是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。

2023-10-30 18:28:12

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1. 期房是可以转卖的。
2. 由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记取得权属证书的房地产不能转让，但是这条限定的是已经竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。
3. 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定。但是国务院至今没有作出规定。

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