你好我有一家店面在学校内跟学校签的合同都是之前合伙人的名字我们俩个有一份委托书就写店面全权交由我处理现在我把店面转让给其他人了因为合同书的原因也是写的委托书现在学校要重新签合同但是要求之前的合同书上的

更新时间：2019-06-15 15:54:39

问题描述：

你好我有一家店面在学校内跟学校签的合同都是之前合伙人的名字我们俩个有一份委托书就写店面全权交由我处理现在我把店面转让给其他人了因为合同书的原因也是写的委托书现在学校要重新签合同但是要求之前的合同书上的人出面但因为一些私人原因他不出面请问如果这件事情我也不出面放着不管会追究到我的责任吗？还是说跟我没有关系？

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房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。
房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。
根据《中华人民共和国合同法》第9条第2款规定：当事人依法可以委托代理人订立合同。
如果委托代理人能够出示买受人委托的公证书，证明此份合同有效。

2019-06-15 15:46:42

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委托代理人的责任依照《中华人民共民法通则》第六十三条第二款规定：“代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”，第六十四条第一款规定：“代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
”，第六十七条规定：“代理人知道被代理的事项违法仍进行代理活动的，或知道被代理的事项违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。”
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
　　法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

2019-06-15 15:54:39

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