买房后买房登记在一方名下分手怎么分

更新时间：2023-10-31 10:36:10

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买房并登记在双方名下分手后处理如下：如果没有特别约定按份共有，一般认定为共同共有。根据实际情况对该共有房屋进行分割，可以协商将房给一方，给予另一方补偿。协商不成，可以向法院提起诉讼。

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

2023-10-31 10:34:04

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1. 恋爱时买房登记一方姓名，分手后房屋归产权人所有。

这是因为在法律上，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，都需要经过依法登记才能发生效力。也就是说，如果房屋只登记在一方名下，那么该房屋就属于登记方的个人财产。因此，在分手后，房屋归产权人所有。

需要注意的是，虽然法律规定了不动产物权的登记制度，但也有例外情况。例如，如果双方在购买房屋时签署了共同所有的协议，或者根据其他法律规定，该房屋可能被认定为共同所有。但在本问题中，我们仅关注一般情况下的法律规定。

2023-10-31 10:34:08

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买房并登记在双方名下，分手后，如果没有特别约定按份共有，一般认定为共同共有。对此，可根据实际情况对共有房屋进行分割。双方可以协商将房给一方，并给予另一方相应的补偿。若协商不成，可以向法院提起诉讼。

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。在分割时，共有人可以协商确定分割方式。如果达不成协议，但共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损其价值，则应对实物进行分割；如果难以分割或者因分割会减损其价值，则应当对折价或者拍卖、变卖后取得的价款进行分割。

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