拆迁的非居住房产，怎么补偿

更新时间：2023-10-31 14:56:05

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拆迁的非居住房产，怎么补偿

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拆迁非居住房屋需要进行补偿。非居住房屋拆迁补偿的计算方法是：被拆除房屋的建安重置价加上相应的土地使用权取得费用。这一价格由房地产估价机构进行评估。

房地产价格评估机构的选择方式有两种：首先，被征收人可以协商选定；如果协商不成，则通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。评估机构在进行房屋征收评估时，应保持独立、客观、公正的态度，任何单位和个人都不得干预其工作。

在实施房屋征收时，应遵循“先补偿、后搬迁”的原则。市、县级人民政府在给予被征收人补偿后，被征收人应在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。在此过程中，任何单位和个人都不得采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。同时，禁止建设单位参与搬迁活动。

2023-10-31 14:53:43

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非居住房屋拆迁补偿中，房屋价值的补偿由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。停产停业损失的补偿则依据房屋被征收前的效益和停产停业期限等因素来确定。

根据房屋征收相关规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对房屋被征收人提供的补偿包括：

1. 被征收房屋价值的补偿；
2. 因征收房屋导致的搬迁和临时安置的补偿；
3. 因征收房屋导致的停产停业损失的补偿。

此外，对于因征收房屋造成的停产停业损失补偿，其具体的计算办法由省、自治区、直辖市制定。

2023-10-31 14:54:10

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1. 非居住房屋拆迁需要补偿，补偿的计算方式为被拆除房屋的建安重置价加上相应的土地使用权取得费用，这些费用由房地产估价机构评估。
2. 房地产价格评估机构由被征收人协商选定，如果协商不成，则通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。这些评估机构需要独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
3. 实施房屋征收时，应遵循先补偿、后搬迁的原则。市、县级人民政府在给予被征收人补偿后，被征收人应在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。在此过程中，任何单位和个人都不得采取暴力、威胁或违反规定中断公共服务等方式迫使被征收人搬迁，同时禁止建设单位参与搬迁活动。

2023-10-31 14:56:05

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