请问回迁房买卖合同协议是否有效

更新时间：2023-11-01 10:22:05

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回迁房买卖合同，如果是买卖双方经协商一致，自愿平等订立的，并且合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，未违背公序良俗的，意思表示真实的，是有效的。

具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

2023-11-01 10:20:36

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1. 双方应当具有民事行为能力，意思表示真实一致；买卖关系的成立不违背公序良俗，协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定。
2. 具备下列条件的民事法律行为有效：
（1）行为人具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
3. 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
4. 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2023-11-01 10:20:45

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回迁房买卖合同是有效的。具体如下：
1. 拆迁房屋是开发商在征用土地时向拆迁户赔偿的房屋；
2. 在实践中，只要买卖双方在平等自愿的基础上签订房屋买卖合同，就是双方的真实意图；
3. 合同内容不违反法律强制性规定或者社会公共利益，房屋买卖合同应当合法有效。

2023-11-01 10:22:05

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