转租的协议有效吗

更新时间：2023-11-01 10:36:09

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转租签订的合同，如果获得出租人的同意，则是有效的。若出租人不同意转租，则该合同无效。然而，如果出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，也视为出租人同意转租，此时该合同有效。

若承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。此外，若存在以下情形之一且非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

1. 租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押；
2. 租赁物权属有争议；
3. 租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

2023-11-01 10:33:48

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转租协议的效力如果没有违法违规，没有法律车所规定的无效事由，自成立起发生效力。但是如果房屋承租人将房屋转租给第三人，没有经过出租人的同意，出租人有权解除合同。

房屋转租需要注意以下事项：

1. 转租前必须获得出租人的同意，否则出租人有权解除合同。
2. 依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
3. 合同的变更、转让、解除等情形需按照法律、行政法规的规定办理批准等手续。
4. 承租人经出租人同意转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；如果第三人造成租赁物损失，承租人应赔偿损失。

2023-11-01 10:34:07

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转租签订的合同有效需满足法定生效要件。一般情况下，只要获得出租人的同意，合同即为有效。然而，如果出租人不同意转租，则该合同无效。另外，如果出租人在知道或应当知道承租人转租后六个月内未提出异议，也视为出租人同意转租，此时合同同样有效。

根据法律规定，承租人经出租人同意后，可以将租赁物转租给第三人。此时，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，且若因第三人造成租赁物损失，承租人需承担赔偿损失的责任。

如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。此外，在特定情况下，如租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押，或租赁物权属有争议，或租赁物违反法律、行政法规的使用条件等，非因承租人原因致使租赁物无法使用时，承租人有权解除合同。

2023-11-01 10:36:09

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